Planung Bebauungsplan, Tegernsee

Stadt Tegernsee Bebauungsplan Nr. 39 "Schifffahrtsgelände, Seestraße 70" sowie dazugehöriger Gestaltungsvorschlag

Projektbeschreibung

Es gibt bereits einige Planungsüberlegungen der Bayerischen Seenschifffahrt zur Neuordnung des gesamten bestehenden Areals. Das Grundstück ist zur Zeit bebaut mit einem alten Ver-waltungsgebäude im oberen Grundstücksbereich und Werkstätten und Bootshäusern im unte-ren Grundstücksbereich. Diese Gebäude sollen zum Teil abgebrochen und durch Neubauten ersetzt werden.
Diese Planungen wurden mit Modellen in den Gremien des Stadtrates behandelt und disku-tiert. Grundsätzlich gab es eine positive Resonanz zu diesen Planungen. Es wurde jedoch be-schlossen, die erarbeiteten Ziele dieser Neuordnung mit einem Bebauungsplan festzusetzen und zu sichern. Als Basis für diesen Bebauungsplan dienen diese vorliegenden Planungen, die bereits in der Reife eines Antrags auf Vorbescheid vorliegen.

Bei dem gesamten Planungsgebiet handelt es sich um von Südosten nach Nordwesten abfal-lende Hangzonen, die von der Bayerischen Seenschifffahrt für den Werftbetrieb genutzt wer-den. An der Seestraße steht ein altes Verwaltungsgebäude mit Wohnungen.

Durch die Neuordnung der Grundstücke und Gebäude wird eine Nutzungstrennung für den Werftbetrieb von den oberen Flächen an der Seestraße vorgesehen, durch die eine hochwer-tige Wohnnutzung mit Seeblick ermöglicht wird.

Das Gelände wird durchschnitten von dem Seeuferweg der Stadt Tegernsee, der im Rahmen der Planung verlegt wird. Dieser Weg führt in einem Teilbereich über den neuen Verwaltungs-bau der Seenschifffahrt und bindet im Süden an den Seeuferweg über die Point an.
Die Einfügung der Bebauung entlang der Straße und im Hang- und Uferbereich sowie die Führung des Weges im Gelände wurden eingehend mit Modellen untersucht.

Zur optimalen Ausnutzung des östlichen Grundstücksbereiches für die Wohnnutzung wird die bestehende Werftzufahrt etwas verändert. Die Zufahrt von der Seestraße bleibt dabei in ihrer Lage bestehen.

Baudaten

Standort

Stadt Tegernsee
Seestraße 70 A

Bauherr

Stadt Tegernsee

Bauzeit

2004 - 2005

Planungsteam

Architektur

Claudia Schreiber Architektur und Stadtplanung GmbH

Landschaftsarchitektur

Wolfgang Niemeyer Landschaftsarchitekt BDLA